DPE et Audit en copropriété
Nous contacterÉvaluez et Améliorez la Performance Énergétique de votre copropriété
Face aux enjeux climatiques et aux nouvelles réglementations, les copropriétés sont dans l’obligation d’évaluer et d’améliorer leur performance énergétique. Deux outils essentiels permettent de répondre à ces obligations : le DPE collectif et l’audit énergétique. Bien que complémentaires, ils se distinguent par leur portée et leur finalité.
Le DPE Collectif : Une Obligation Réglementaire
Le DPE collectif est un diagnostic obligatoire pour toutes les copropriétés, imposé par la loi Climat et Résilience et le décret n°2021-802. Il évalue la consommation énergétique de l’immeuble et attribue une classification de A (très performant) à G (passoire énergétique), en identifiant les points faibles comme l’isolation ou les systèmes de chauffage. Ce document est essentiel pour cibler les passoires thermiques, soumises à des interdictions progressives de location, et propose des recommandations pour réduire les consommations d’énergie, limiter les charges et valoriser le patrimoine immobilier.
Le DPE collectif est désormais obligatoire selon un calendrier progressif :
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- À partir du 1ᵉʳ janvier 2024 : pour les copropriétés de plus de 200 lots.
- À partir du 1ᵉʳ janvier 2025 : pour les copropriétés de 50 à 200 lots.
- À partir du 1ᵉʳ janvier 2026 : pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Toutes les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1ᵉʳ janvier 2013 sont concernées.
L’Audit Énergétique : Une Étape Clé pour la Rénovation
L’audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d’une copropriété. Contrairement au DPE collectif, qui offre une vue globale et descriptive de la consommation énergétique, l’audit énergétique va plus loin en proposant un plan d’action concret et détaillé pour réduire les consommations et améliorer l’efficacité énergétique. Il est particulièrement recommandé pour les copropriétés confrontées à des charges énergétiques élevées ou souhaitant engager une rénovation globale.
L’audit énergétique est également une condition indispensable pour accéder aux principales aides financières à la rénovation énergétique des copropriétés, telles que :
- MaPrimeRénov’ Copropriété : subvention spécifique pour les travaux visant à réduire les consommations d’énergie.
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE) : aides complémentaires basées sur les gains énergétiques réalisés.
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ collectif) : financement sans intérêts pour le reste à charge des copropriétaires.
- Aides locales : subventions supplémentaires proposées par certaines collectivités territoriales.
Qui peut réaliser un DPE ou un audit énergétique collectif ?
Pour le DPE collectif, la mission peut être effectuée seulement par un diagnostiqueur certifié « avec mention ». Ces professionnels sont habilités à vous accompagner dans cette démarche obligatoire.
En revanche, pour l’audit énergétique, seuls les bureaux d’études RGE 1905 ou les architectes certifiés sont autorisés à effectuer cet audit. Les diagnostiqueurs ne peuvent pas intervenir sur la mission.
Pourquoi Choisir Energia Conseil ?
Energia Conseil est certifié RGE 1911 pour les audits énergétiques des maisons individuelles et également agréé en tant que diagnostiqueur DPE pour ces bâtiments. Pour les bâtiments collectifs, tertiaires et immeubles en monopropriété, nous détenons la certification RGE 1905 pour les audits énergétiques et la qualification pour réaliser des DPE collectifs et tertiaires.
Nous intervenons également en tant qu’Accompagnateur Rénov’ pour les projets de rénovation globale des maisons individuelles, en vous aidant à obtenir des aides financières comme MaPrimeRénov’.
